重庆收账公司​婚后一方爸爸妈妈部分出资为子女还贷的行为非《婚姻法》司法解释规则的“赠与”行为

重庆收账公司婚后一方爸爸妈妈部分出资为子女还贷的行为非《婚姻法》司法解释规则的“赠与”行为

 《婚姻法》司法解释(三)第7条第1款规则“婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与”。从审判实践来看，爸爸妈妈“出资为子女购买不动产”的景象首要分为两种：(1)爸爸妈妈全额出资为子女购买不动产、产权登记在自己子女名下；(2)子女以自己名义签订不动产买卖合同，由爸爸妈妈交纳部分出资款。其间第(1)种景象归于典型的赠与行为，依据上述第7条之规则，该不动产视为对自己子女一方的赠与。至于第(2)种景象则比较复杂，该景象能否适用《婚姻法》司法解释(三)在理论界和实务界均存在较大争议。如本案中，是否能够依据上述司法解释(三)第7条对瞿某母亲在婚后为瞿某提前还贷的出资款性质进行判断？对此，有不少人持赞成的观念。理由是，从日子现实出发，我国房地产职业历经十几年的昌盛，当代适婚青年正处于房价逐年大幅上涨的年代，关于普通家庭而言，按揭贷款购房已成为首要的购房方法。因此，如果将第7条的适用条件仅限于爸爸妈妈全额出资购房，明显该条款的适用范围将大大缩小。

 笔者以为，关于司法解释(三)第7条的规则不宜进行扩展解释。从字面解释来看，该规则首要的调整目标是不动产的归属，并非针对出资性质的判断。在爸爸妈妈部分出资的情况下，其只能决议出资份额的赠与目标，而非不动产产权的赠与目标。由此可见，该第7条的适用条件应严格限定在“一方爸爸妈妈全额出资且产权登记在出资人子女名下”的景象。

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